1962〜1972年築, 専有面積42.00㎡〜62.00㎡の平均販売価格
兵庫県
22.5万円/㎡
前年比+26.8%
神戸市灘区
8.7万円/㎡
前年比-63.5%
六甲長峰ビル
兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目
/ 六甲駅 徒歩20分
1967年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
366万円
7.0万円/㎡
218
316
415
513
AI査定結果
推定相場価格
366万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
316万円〜415万円
6.1万円/㎡〜8.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
21.4%
最終更新日: 2025年5月30日
六甲長峰ビル
320万円（6.2万円/㎡）/ 4階 / 52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は8.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 320万円 | 6.2万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 150万円 | 2.9万円 | 2階 | 52㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/12/26 | 350万円 | 6.7万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 390万円 | 7.5万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 390万円 | 7.5万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/07 | 450万円 | 8.7万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 590万円 | 11.3万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 660万円 | 12.7万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 680万円 | 13.1万円 | 2階 | 52㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は7.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 六甲長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅20分 | 320万円 | 6.2万円 | 52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/01 | 長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅18分 | 390万円 | 7.5万円 | 52㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | 鶴甲コーポ34号館 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/02 | 鶴甲コーポ21号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅36分 | 480万円 | 8.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | 鶴甲コーポ26号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅28分 | 340万円 | 6.1万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/23 | 鶴甲コーポ24号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 450万円 | 8.1万円 | 55.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/16 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/09 | 鶴甲コーポ3号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅32分 | 380万円 | 6.8万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/24 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 280万円 | 5.0万円 | 55.52㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.8%上昇、神戸市灘区では63.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して28.7%割安です。